第127章 私產隔离风险，踏准时代风口
从龙岗水岸新都看完別墅赶回市区，天色彻底暗了下来。
几人没有折返回福田公司，径直回了福田水榭花都的大平层。
经过这段时间的收拾打理。
原本的书房，已经彻底清空。
加了一张床，换上了全新床垫床品，改成一间规整的次臥，专门留给龚宛吟居住。
苏诚和苏琳的房间也各自添置了一张实木书桌。
平日里下班，或是周末，能在臥室处理工作。
四人也正式同住一套房子，彼此照应，日子简单又舒心。
晚上，厨房的饭菜香早早飘满了全屋。
邱鹏和龚宛吟俩人包揽了一日三餐，配合得格外默契。
邱鹏掌勺做主菜，顛勺、控火、调味样样熟练，动作乾脆利落。
龚宛吟就在一旁洗菜、切配，给他打下手。
苏诚靠在沙发上看著，心里暗自感慨。
不愧是“特种兵炊事班”退伍出来的，基本功是真的扎实。
俩人做饭不靠花哨调料，全靠火候和调味功底，做出来的家常菜比外面多数餐馆都对胃口，百吃不厌。
邱鹏是商丘人，主打商丘本地家常菜，红烧鸡块、虾子烧素、皮肚烧腐竹、清炒时蔬……口味醇厚咸香，老少皆宜，怎么吃都不腻。
龚宛吟是江西九江人，偏爱辣味，顺手炒了两道地道辣菜，辣椒炒肉、爆炒鸡杂。
红油入味、香辣过癮，却又不会过於呛口。
苏诚和苏琳都能吃上几口解腻。
一桌子荤素搭配，满满当当，看著就让人食慾大涨。
“吃饭了！”
龚宛吟擦乾净手上的水渍，轻声喊了一句。
四人围桌落座，拿起碗筷，安安静静享用晚餐。
吃了大半碗饭，苏诚率先打破沉默，隨口聊起了当下的市场行情。
“现在是3月了，你们有没有发现，深圳的房价涨得有点嚇人。”
苏琳点了点头。
2007年的深圳楼市，是全国最热的风口。
开春之后行情彻底爆发，官方数据摆在明面上，全城房价同比涨幅直接破10%，稳居全国前列。
尤其福田、南山这些核心片区，几乎一天一个价，房东临时坐地加价，买家抢房的场面隨处可见。
苏琳深有感触：
“我早就发现了，这半年我没事就看財经新闻，盯政策动態，深圳房价根本压不住。
去年一整年，深圳房价整体涨了三成多，过完年这两个月涨得更凶。
福田、罗湖、南山、宝安这四个核心区域，二手房月月涨价，就算涨价，房源依旧供不应求。”
邱鹏听得一脸惊讶，他平时一心扑在安保和后勤工作上，很少关注楼市行情：
“涨得这么夸张？”
苏诚笑著说：
“现在已经不是稳步上涨，是跳著涨。
现在只是起步，接下来几个月涨幅会更离谱。
所以我打算趁著这波风口，多囤几套房產。
不用大面积豪宅，就选福田、南山、罗湖、宝安的刚需小户型，优质平层。
不考虑自住，纯做长期投资持有。”
邱鹏彻底愣住了，连忙说道：“苏总，咱们刚在龙岗全款拿下一套四百平的別墅，花销不小，现在还要接著买房？会不会太激进了？”
在邱鹏的认知里，短短时间接连购置大额房產，已经是常人不敢想像的手笔，没必要多买。
苏诚摇了摇头，缓缓解释：“一点不激进，现在是楼市红利最集中的阶段，闭眼买都能赚。而且最重要的一点，这些房子，全部用个人资金买，和公司无关。”
这话一出，苏琳瞬间会意，接过话头，认真了几分：
“这点我同意，得用个人资金买。
我见过太多做生意的老板，为了省税，图方便，买车买房全都走公司帐户，公私不分。
看著当下省下一笔税费，实则隱患太大。”
龚宛吟听得认真，忍不住追问：“这有什么隱患啊？我以前工作的时候，身边好多老板都是这么操作的。”
“隱患大得很。”
苏诚接过话茬，耐心解释透彻。
“公司资產和个人资產绑定之后，一旦后续公司经营出问题，背负债务，甚至破產清算。
公司名下的所有房產、车辆，全部会被法院查封拍卖。
很多风光一时的老板，最后落得一无所有，就是栽在这上面。
看著身家千万上亿，其实全是公司资產，一场风险来临，直接清零。”
苏琳点头附和：
“所以我们俩反著来，公司是公司，个人是个人，彻底切割。
公司按时给我们开岗位工资，该申报个税如实申报，该交的税一分不少，合规合法。
所有私產，全是税后个人资金购置，完全属於我们自己。
哪怕未来华创科技遇到风险，出现亏损负债，我们的房子、车子、存款，全都安然无恙，不会受到半点牵连。”
邱鹏和龚宛吟听完，瞬间豁然开朗。
俩人也不懂商界的弯弯绕绕，此刻才明白，真正的稳妥，从来不是赚得多，而是守住家底，规避风险。
“原来是这个道理，受教了。”
邱鹏由衷感慨。
“做生意果然不能只看眼前利益，长远布局和风险兜底才是最重要的。”
苏琳笑了笑，隨口分享了自己的近况：“刚好跟你们说个事，我前几天拉著宛吟姐去订了台车。”
邱鹏眼睛一亮：“新车？什么车啊？”
“泰坦银的宝马740。”
苏琳端起水杯抿了一口，隨意说著。
“全款落地130万，手续都办完了，明天有空就能去4s店提车。”
苏诚点了点头，之前都是开一辆车去公司的，他也和姐姐说了。
没想到这么快去去没了。
说到买车，苏诚此刻想起了江韵，她有没有去考驾照？
“姐，你现在现金流充裕吗？”苏诚隨口问道。
“还行吧。”
苏琳点了点头，不只是苏诚有自己私人金库。
苏琳毕业早，在原先神华的时候，就有挺多钱了。
“手里拢共还有5000多万的现金，130万买车，不影响我后续买房投资。”
轻描淡写的一句话，底气十足。
5000多万纯现金流，在2007年，已经碾压市面上九成以上的中小老板。
苏诚没有接话，心里默默盘算著自己的底牌。
他手里的资金远比姐姐更多，但他从未对外张扬，尤其是自己的股票帐户，更是无人知晓的秘密。
从去年重生后就布局a股牛市至今，借著这波全民疯牛的行情，帐户短线市值早已稳稳突破1.8亿。
几人没有折返回福田公司，径直回了福田水榭花都的大平层。
经过这段时间的收拾打理。
原本的书房，已经彻底清空。
加了一张床，换上了全新床垫床品，改成一间规整的次臥，专门留给龚宛吟居住。
苏诚和苏琳的房间也各自添置了一张实木书桌。
平日里下班，或是周末，能在臥室处理工作。
四人也正式同住一套房子，彼此照应，日子简单又舒心。
晚上，厨房的饭菜香早早飘满了全屋。
邱鹏和龚宛吟俩人包揽了一日三餐，配合得格外默契。
邱鹏掌勺做主菜，顛勺、控火、调味样样熟练，动作乾脆利落。
龚宛吟就在一旁洗菜、切配，给他打下手。
苏诚靠在沙发上看著，心里暗自感慨。
不愧是“特种兵炊事班”退伍出来的，基本功是真的扎实。
俩人做饭不靠花哨调料，全靠火候和调味功底，做出来的家常菜比外面多数餐馆都对胃口，百吃不厌。
邱鹏是商丘人，主打商丘本地家常菜，红烧鸡块、虾子烧素、皮肚烧腐竹、清炒时蔬……口味醇厚咸香，老少皆宜，怎么吃都不腻。
龚宛吟是江西九江人，偏爱辣味，顺手炒了两道地道辣菜，辣椒炒肉、爆炒鸡杂。
红油入味、香辣过癮，却又不会过於呛口。
苏诚和苏琳都能吃上几口解腻。
一桌子荤素搭配，满满当当，看著就让人食慾大涨。
“吃饭了！”
龚宛吟擦乾净手上的水渍，轻声喊了一句。
四人围桌落座，拿起碗筷，安安静静享用晚餐。
吃了大半碗饭，苏诚率先打破沉默，隨口聊起了当下的市场行情。
“现在是3月了，你们有没有发现，深圳的房价涨得有点嚇人。”
苏琳点了点头。
2007年的深圳楼市，是全国最热的风口。
开春之后行情彻底爆发，官方数据摆在明面上，全城房价同比涨幅直接破10%，稳居全国前列。
尤其福田、南山这些核心片区，几乎一天一个价，房东临时坐地加价，买家抢房的场面隨处可见。
苏琳深有感触：
“我早就发现了，这半年我没事就看財经新闻，盯政策动態，深圳房价根本压不住。
去年一整年，深圳房价整体涨了三成多，过完年这两个月涨得更凶。
福田、罗湖、南山、宝安这四个核心区域，二手房月月涨价，就算涨价，房源依旧供不应求。”
邱鹏听得一脸惊讶，他平时一心扑在安保和后勤工作上，很少关注楼市行情：
“涨得这么夸张？”
苏诚笑著说：
“现在已经不是稳步上涨，是跳著涨。
现在只是起步，接下来几个月涨幅会更离谱。
所以我打算趁著这波风口，多囤几套房產。
不用大面积豪宅，就选福田、南山、罗湖、宝安的刚需小户型，优质平层。
不考虑自住，纯做长期投资持有。”
邱鹏彻底愣住了，连忙说道：“苏总，咱们刚在龙岗全款拿下一套四百平的別墅，花销不小，现在还要接著买房？会不会太激进了？”
在邱鹏的认知里，短短时间接连购置大额房產，已经是常人不敢想像的手笔，没必要多买。
苏诚摇了摇头，缓缓解释：“一点不激进，现在是楼市红利最集中的阶段，闭眼买都能赚。而且最重要的一点，这些房子，全部用个人资金买，和公司无关。”
这话一出，苏琳瞬间会意，接过话头，认真了几分：
“这点我同意，得用个人资金买。
我见过太多做生意的老板，为了省税，图方便，买车买房全都走公司帐户，公私不分。
看著当下省下一笔税费，实则隱患太大。”
龚宛吟听得认真，忍不住追问：“这有什么隱患啊？我以前工作的时候，身边好多老板都是这么操作的。”
“隱患大得很。”
苏诚接过话茬，耐心解释透彻。
“公司资產和个人资產绑定之后，一旦后续公司经营出问题，背负债务，甚至破產清算。
公司名下的所有房產、车辆，全部会被法院查封拍卖。
很多风光一时的老板，最后落得一无所有，就是栽在这上面。
看著身家千万上亿，其实全是公司资產，一场风险来临，直接清零。”
苏琳点头附和：
“所以我们俩反著来，公司是公司，个人是个人，彻底切割。
公司按时给我们开岗位工资，该申报个税如实申报，该交的税一分不少，合规合法。
所有私產，全是税后个人资金购置，完全属於我们自己。
哪怕未来华创科技遇到风险，出现亏损负债，我们的房子、车子、存款，全都安然无恙，不会受到半点牵连。”
邱鹏和龚宛吟听完，瞬间豁然开朗。
俩人也不懂商界的弯弯绕绕，此刻才明白，真正的稳妥，从来不是赚得多，而是守住家底，规避风险。
“原来是这个道理，受教了。”
邱鹏由衷感慨。
“做生意果然不能只看眼前利益，长远布局和风险兜底才是最重要的。”
苏琳笑了笑，隨口分享了自己的近况：“刚好跟你们说个事，我前几天拉著宛吟姐去订了台车。”
邱鹏眼睛一亮：“新车？什么车啊？”
“泰坦银的宝马740。”
苏琳端起水杯抿了一口，隨意说著。
“全款落地130万，手续都办完了，明天有空就能去4s店提车。”
苏诚点了点头，之前都是开一辆车去公司的，他也和姐姐说了。
没想到这么快去去没了。
说到买车，苏诚此刻想起了江韵，她有没有去考驾照？
“姐，你现在现金流充裕吗？”苏诚隨口问道。
“还行吧。”
苏琳点了点头，不只是苏诚有自己私人金库。
苏琳毕业早，在原先神华的时候，就有挺多钱了。
“手里拢共还有5000多万的现金，130万买车，不影响我后续买房投资。”
轻描淡写的一句话，底气十足。
5000多万纯现金流，在2007年，已经碾压市面上九成以上的中小老板。
苏诚没有接话，心里默默盘算著自己的底牌。
他手里的资金远比姐姐更多，但他从未对外张扬，尤其是自己的股票帐户，更是无人知晓的秘密。
从去年重生后就布局a股牛市至今，借著这波全民疯牛的行情，帐户短线市值早已稳稳突破1.8亿。