第2章 交接，住户天团
“陈先生，起床了啊？”
“周先生儂早饭吃好了？”
老人一边在前面给张阳带著路，一边和遇见的几位老人客气的打著招呼。
张阳跟在他身后，仔细的观察著养老院里的几位老人。
让他稍微鬆了一口气的是，情况比他想像中的好像要好很多。
老人们年纪好像都不算太大，也就70左右，精神头看著也都很好，一头银髮梳得整整齐齐，身上的衣服也是乾净整洁。
至少这么看下来的话，这养老院好像还挺正常的。
走到房子后面，乘上一部老式的小电梯，拉上闸门……
“看我们养老院条件这么好，收费应该不低吧？”
电梯缓缓上升，张阳忍不住好奇，还是开口轻声问了句。
这么好的老洋房拿来开养老院，他都不敢想要住进这里一个月要花多少钱。
难道这些老人们，一个个家里都是富豪？
“呵呵，这些事情我也不懂的，院长等下你和张主任交接的时候就知道了。”
老人笑著摇了摇头说道。
“啊，对了，还不知道您怎么称呼？不好意思啊，刚才我光顾著看养老院里的情况了。”
想到老人家带著自己一路走过来，结果自己竟然连人家叫什么都不知道，张阳忍不住有点尷尬。
这可太没礼貌了。
“没事没事，我就是一个看门的，你叫我老张就好了。”
老人一脸笑容的看著张阳，恰逢此时，咯噔一下电梯停住了，他赶紧拉开闸门：
“四楼到了，刘主任就在办公室里等您，我们快点过去吧。”
“哦哦。”张阳闻言故作镇定的点点头，跟著他一起走出电梯。
老实说，这么豪华的房子他还是第一次见，而且这房子现在还属於他了，不激动是不可能的。
当然，心里多少也会有点慌。
就像从刚才开始就一直听这老头在说的这刘主任，也不知道对方是干吗的，心里没底什么的也很正常。
但一想到自己还有系统在身，他就镇定了下来。
反正穿越在外，身份什么的那都是金手指给的，怕什么！
篤篤~
走到房子中间的两扇木门前，老头抬手轻轻敲了两下房门，听见里面一声请进后，他这才伸手按在房门上，用力向前一推……
吱呀~
厚重的实木门在门轴的摩擦声中被缓缓推开。
阳光透过门缝照了过来，隨著房门渐开，很快由一缕丝线蔓延成了一道金黄色的光柱。
一粒粒细小的尘埃漂浮在半空中，就仿佛推开的不是一扇房门，而是那道通往天堂的光……
“张院长，你总算来了……”
正当张阳被阳光照得有些晃眼，不得不侧头躲避时，就听见房间里传来一道温和的女声。
他眯著眼睛適应了一下，抬起头，就见一位四十岁出头，留著一头短髮的中年女人，正站在门口笑吟吟的看著他。
“张院长你好，我是民政局刘静，以后院里工作遇到什么困难了，可以隨时来找我。”
“刘主任您好！”听见对方这么说，张阳也是不敢怠慢，赶紧伸出双手用力和对方握了握，一脸感激涕零的表情。
民政局，那一听就是管著养老院的，这点逼数他还是有的。
“哈哈，不用这么客气，我们还是来儘快交接一下手续吧。”
刘静爽朗的笑了笑，带著张阳走进房间：“这里是院长办公室，我今天也算是越疽代苞了，还希望张院长不要见怪啊。”
“哪里哪里，刘主任您叫我小张就行。”
“既然这样那我们就都隨便一点吧，你呢就叫我刘姨就行，也別老是主任主任的叫了。”
“怎么能叫刘姨呢，您这么年轻，最多也就是刘姐……”
“哈哈，看不出来小张你这张嘴倒是能说，怎么样，平时一定没少哄小姑娘吧。”
“怎么可能，我这都是实话实说好不好。”
张阳一边和刘静客气寒暄，一边不动声色的打量著四周。
不看还好，一看又是一惊。
房间朝南是一整排的落地窗，外面一眼望去没有任何的遮挡物，视野开阔，大片阳光就这么毫无阻碍的洒进房间。
高挑的房顶，看著差不多有4，5米高。
整个房间足足有七八十平方，地上还铺著厚厚的地毯。
两侧各放著一排顶到屋顶的书架，上面密密麻麻放满了书，而且还全都是那种书脊烫金的老式书。
落地窗前放著一张宽大的办公桌，对面则是两张皮质沙发。
靠背上钉出的菱形纹路，看上去还有些復古的感觉。
整间办公室，一个字：大，两个字：空旷。
就这一间房间，估计能顶3、4间以前他住的大学宿舍！
“来，小张，坐……”
刘静招呼著张阳在沙发上坐下，隨后伸手从办公桌上拿起一份文件朝他递了过去。
“这是养老院的各项资產文件，按当时定下的协议，房子的產权已经转移到你名下了，你先看看吧。”
“谢谢刘姐啊。”张阳感谢了一声，接过文件。
砰砰~
在耳边那一阵阵剧烈的心跳声中，他咽了口口水，镇定了下心神，抬手慢慢翻开文件最上方的那本產权证。
『权利人：张阳』
『坐落：豫园路1136號……』
『宗地面积：7187平米，建筑面积2157平米……』
“这房子，真就是我的了？”
看著眼前產权证上的內容，张阳的心情激动不已，哪怕他再怎么强自镇定，拿著產权证的手还是忍不住轻轻颤抖。
占地面积7187平方……
以前自己梦想中的两室一厅，面积也就是八九十平方最多了。
但这不过是现在这栋房子一个零头里的零头……
“没错，现在房子已经属於你了。”
坐在对面的刘静看著他，面色严肃：“不过小张，当初產权转让的条件可都是白纸黑字写在协议里的。”
“你可千万別忘记，否则我们是有权收回房子的。”
这养老院之前是公办的，哪怕是有附加条件而且价格也符合市场价，但当初听到被转让出去时她仍旧感觉有些不可思议。
之前可是从来都没有过这种先例。
要不是后来她去仔细查了各项手续，確实没有问题，她都要以为这是不是有人在后面搞鬼了。
但后来仔细想想觉得这样好像也不错。
至少人家肯花几个亿买下这里，那之后应该也会更好的去经营。
也许能找到破局的方法也说不定。
只不过现在看著张阳那张年轻的脸，她心里又开始犯起了嘀咕，这么年轻，真的能把这养老院做起来吗？
还有条件？
张阳听了一愣，赶紧合上產权证，在下面几份文件里一阵翻找。
很快就找到一份转让协议，他打开仔仔细细看了起来。
『乙方接收后仍须继续经营养老院，直至原有老人住院合同到期……』
『並需满足院中老人的正常生活所需，保证他们身体、心理健康……』
“经营期间，养老院不得迁址，所属房產亦不得进行买卖、抵押等行为，否则將视为违约。”
“……如乙方违约，则甲方有权收回该处房產並无需承担任何责任……”
“並根据违约情况的严重程度，可对乙方最高处房產总价30%作为违约金……”
密密麻麻的一长溜协议，那些无关紧要的內容他也无心细看，就挑著几个重要的看完。
结果刚看完这心里就直接凉了半截。
好么，合著还有时间限制，需要等到合同结束，这房子才能真正归属自己？
虽然自己心里多少也有点猜到，这么大一栋房子系统不可能就这么白送。
但还有什么30%房价的违约金，这未免也太坑点了吧？
“刘姐，这养老院的房產总价是？”
张阳合上文件，抬头看向刘静小心翼翼的问了一句。
“3.2亿……”
……
听到这个价格，张阳人麻了呀。
3.2亿，30%那差不多就是一个小目標。
一个小目標那就是一二三……九位数……
可怜自己帐户里连五位数都没怎么见过。
这么要怎么赔？
假如割一个腰子能卖三万……
就算自己腰子跟韭菜一样割一茬长一茬，都不够赔那点零头！
“那现在这院里老人家的数量，还有他们的合同时间最长是……”
最好人少点，合同也短点！
“总共15位老人，合同最长时间是到2015年……”
“这里是他们全部人的资料。”
说著刘静指了指地上的一个纸箱子：
“任工，曾是松海汽车厂的工程师，当初就是他和其他工友们一起，一锤一锤亲手打造出了第一辆松海牌小轿车……”
“曾师傅，八级钳工，他曾经连续五年被评选为劳动模范，多次荣获五一劳动奖章……”
“钱队长，曾是松海市刑事侦查总队的第一任队长，是我们曾经耳熟能详的803……”
“古老，他曾经是好八连的一名战士，还在南京路上站过岗……”
“何师傅，松海手錶的机芯就是由他参与设计的，后来松海手錶能畅销海外数十个国家，和他设计的机芯脱不开关係……”
“还有……”
听著刘静在那一个个如数家珍般的述说著养老院里那些老人们的来歷，张阳人都傻了。
这是养老院？
这是养老天团吧！
“周先生儂早饭吃好了？”
老人一边在前面给张阳带著路，一边和遇见的几位老人客气的打著招呼。
张阳跟在他身后，仔细的观察著养老院里的几位老人。
让他稍微鬆了一口气的是，情况比他想像中的好像要好很多。
老人们年纪好像都不算太大，也就70左右，精神头看著也都很好，一头银髮梳得整整齐齐，身上的衣服也是乾净整洁。
至少这么看下来的话，这养老院好像还挺正常的。
走到房子后面，乘上一部老式的小电梯，拉上闸门……
“看我们养老院条件这么好，收费应该不低吧？”
电梯缓缓上升，张阳忍不住好奇，还是开口轻声问了句。
这么好的老洋房拿来开养老院，他都不敢想要住进这里一个月要花多少钱。
难道这些老人们，一个个家里都是富豪？
“呵呵，这些事情我也不懂的，院长等下你和张主任交接的时候就知道了。”
老人笑著摇了摇头说道。
“啊，对了，还不知道您怎么称呼？不好意思啊，刚才我光顾著看养老院里的情况了。”
想到老人家带著自己一路走过来，结果自己竟然连人家叫什么都不知道，张阳忍不住有点尷尬。
这可太没礼貌了。
“没事没事，我就是一个看门的，你叫我老张就好了。”
老人一脸笑容的看著张阳，恰逢此时，咯噔一下电梯停住了，他赶紧拉开闸门：
“四楼到了，刘主任就在办公室里等您，我们快点过去吧。”
“哦哦。”张阳闻言故作镇定的点点头，跟著他一起走出电梯。
老实说，这么豪华的房子他还是第一次见，而且这房子现在还属於他了，不激动是不可能的。
当然，心里多少也会有点慌。
就像从刚才开始就一直听这老头在说的这刘主任，也不知道对方是干吗的，心里没底什么的也很正常。
但一想到自己还有系统在身，他就镇定了下来。
反正穿越在外，身份什么的那都是金手指给的，怕什么！
篤篤~
走到房子中间的两扇木门前，老头抬手轻轻敲了两下房门，听见里面一声请进后，他这才伸手按在房门上，用力向前一推……
吱呀~
厚重的实木门在门轴的摩擦声中被缓缓推开。
阳光透过门缝照了过来，隨著房门渐开，很快由一缕丝线蔓延成了一道金黄色的光柱。
一粒粒细小的尘埃漂浮在半空中，就仿佛推开的不是一扇房门，而是那道通往天堂的光……
“张院长，你总算来了……”
正当张阳被阳光照得有些晃眼，不得不侧头躲避时，就听见房间里传来一道温和的女声。
他眯著眼睛適应了一下，抬起头，就见一位四十岁出头，留著一头短髮的中年女人，正站在门口笑吟吟的看著他。
“张院长你好，我是民政局刘静，以后院里工作遇到什么困难了，可以隨时来找我。”
“刘主任您好！”听见对方这么说，张阳也是不敢怠慢，赶紧伸出双手用力和对方握了握，一脸感激涕零的表情。
民政局，那一听就是管著养老院的，这点逼数他还是有的。
“哈哈，不用这么客气，我们还是来儘快交接一下手续吧。”
刘静爽朗的笑了笑，带著张阳走进房间：“这里是院长办公室，我今天也算是越疽代苞了，还希望张院长不要见怪啊。”
“哪里哪里，刘主任您叫我小张就行。”
“既然这样那我们就都隨便一点吧，你呢就叫我刘姨就行，也別老是主任主任的叫了。”
“怎么能叫刘姨呢，您这么年轻，最多也就是刘姐……”
“哈哈，看不出来小张你这张嘴倒是能说，怎么样，平时一定没少哄小姑娘吧。”
“怎么可能，我这都是实话实说好不好。”
张阳一边和刘静客气寒暄，一边不动声色的打量著四周。
不看还好，一看又是一惊。
房间朝南是一整排的落地窗，外面一眼望去没有任何的遮挡物，视野开阔，大片阳光就这么毫无阻碍的洒进房间。
高挑的房顶，看著差不多有4，5米高。
整个房间足足有七八十平方，地上还铺著厚厚的地毯。
两侧各放著一排顶到屋顶的书架，上面密密麻麻放满了书，而且还全都是那种书脊烫金的老式书。
落地窗前放著一张宽大的办公桌，对面则是两张皮质沙发。
靠背上钉出的菱形纹路，看上去还有些復古的感觉。
整间办公室，一个字：大，两个字：空旷。
就这一间房间，估计能顶3、4间以前他住的大学宿舍！
“来，小张，坐……”
刘静招呼著张阳在沙发上坐下，隨后伸手从办公桌上拿起一份文件朝他递了过去。
“这是养老院的各项资產文件，按当时定下的协议，房子的產权已经转移到你名下了，你先看看吧。”
“谢谢刘姐啊。”张阳感谢了一声，接过文件。
砰砰~
在耳边那一阵阵剧烈的心跳声中，他咽了口口水，镇定了下心神，抬手慢慢翻开文件最上方的那本產权证。
『权利人：张阳』
『坐落：豫园路1136號……』
『宗地面积：7187平米，建筑面积2157平米……』
“这房子，真就是我的了？”
看著眼前產权证上的內容，张阳的心情激动不已，哪怕他再怎么强自镇定，拿著產权证的手还是忍不住轻轻颤抖。
占地面积7187平方……
以前自己梦想中的两室一厅，面积也就是八九十平方最多了。
但这不过是现在这栋房子一个零头里的零头……
“没错，现在房子已经属於你了。”
坐在对面的刘静看著他，面色严肃：“不过小张，当初產权转让的条件可都是白纸黑字写在协议里的。”
“你可千万別忘记，否则我们是有权收回房子的。”
这养老院之前是公办的，哪怕是有附加条件而且价格也符合市场价，但当初听到被转让出去时她仍旧感觉有些不可思议。
之前可是从来都没有过这种先例。
要不是后来她去仔细查了各项手续，確实没有问题，她都要以为这是不是有人在后面搞鬼了。
但后来仔细想想觉得这样好像也不错。
至少人家肯花几个亿买下这里，那之后应该也会更好的去经营。
也许能找到破局的方法也说不定。
只不过现在看著张阳那张年轻的脸，她心里又开始犯起了嘀咕，这么年轻，真的能把这养老院做起来吗？
还有条件？
张阳听了一愣，赶紧合上產权证，在下面几份文件里一阵翻找。
很快就找到一份转让协议，他打开仔仔细细看了起来。
『乙方接收后仍须继续经营养老院，直至原有老人住院合同到期……』
『並需满足院中老人的正常生活所需，保证他们身体、心理健康……』
“经营期间，养老院不得迁址，所属房產亦不得进行买卖、抵押等行为，否则將视为违约。”
“……如乙方违约，则甲方有权收回该处房產並无需承担任何责任……”
“並根据违约情况的严重程度，可对乙方最高处房產总价30%作为违约金……”
密密麻麻的一长溜协议，那些无关紧要的內容他也无心细看，就挑著几个重要的看完。
结果刚看完这心里就直接凉了半截。
好么，合著还有时间限制，需要等到合同结束，这房子才能真正归属自己？
虽然自己心里多少也有点猜到，这么大一栋房子系统不可能就这么白送。
但还有什么30%房价的违约金，这未免也太坑点了吧？
“刘姐，这养老院的房產总价是？”
张阳合上文件，抬头看向刘静小心翼翼的问了一句。
“3.2亿……”
……
听到这个价格，张阳人麻了呀。
3.2亿，30%那差不多就是一个小目標。
一个小目標那就是一二三……九位数……
可怜自己帐户里连五位数都没怎么见过。
这么要怎么赔？
假如割一个腰子能卖三万……
就算自己腰子跟韭菜一样割一茬长一茬，都不够赔那点零头！
“那现在这院里老人家的数量，还有他们的合同时间最长是……”
最好人少点，合同也短点！
“总共15位老人，合同最长时间是到2015年……”
“这里是他们全部人的资料。”
说著刘静指了指地上的一个纸箱子：
“任工，曾是松海汽车厂的工程师，当初就是他和其他工友们一起，一锤一锤亲手打造出了第一辆松海牌小轿车……”
“曾师傅，八级钳工，他曾经连续五年被评选为劳动模范，多次荣获五一劳动奖章……”
“钱队长，曾是松海市刑事侦查总队的第一任队长，是我们曾经耳熟能详的803……”
“古老，他曾经是好八连的一名战士，还在南京路上站过岗……”
“何师傅，松海手錶的机芯就是由他参与设计的，后来松海手錶能畅销海外数十个国家，和他设计的机芯脱不开关係……”
“还有……”
听著刘静在那一个个如数家珍般的述说著养老院里那些老人们的来歷，张阳人都傻了。
这是养老院？
这是养老天团吧！